Quel organisme peut se porter garant ?

Action Logement (Garantie Visale)

La garantie Visale d’Action Logement est une caution gratuite qui remplace un garant physique. Elle sécurise ton loyer et protège le bailleur en cas d’impayés, sans frais pour toi. Pratique quand personne ne peut se porter garant, non ?

Les 18-30 ans y ont droit, qu’ils soient salariés, étudiants ou en recherche d’emploi. Les plus de 30 ans peuvent aussi en bénéficier sous conditions, comme après une embauche récente. Pas besoin de garant physique, juste de remplir quelques critères.

Pour l’obtenir, crée ton compte sur Visale.fr avant de signer le bail. En cas d’impayés, le bailleur déclare la dette et Action Logement paie à ta place. Jusqu’à 36 mois de loyer couverts dans le parc privé, c’est quand même rassurant.

Fonds de solidarité pour le logement (FSL)

Le FSL est une aide publique pour qui peine à payer son logement. Il aide les locataires, propriétaires ou sous-locataires en difficulté. Géré par le conseil départemental, son montant varie selon les régions. Pas un garant classique, mais un soutien financier.

Pour en bénéficier, contacte ton conseil départemental ou la CAF. Un travailleur social t’aide à monter ton dossier. En cas d’urgence, le traitement accélère. Compte 2 mois en moyenne pour une réponse.

Le FSL n’est pas un garant classique. Il exige que ton loyer ne dépasse pas 33 % de tes revenus. En cas de refus, le locataire doit rembourser. Chaque département fixe ses propres règles d’éligibilité.

Garantme

Garantme est un organisme privé qui remplace ton garant physique. Créé en 2017, il sécurise ton dossier grâce à une caution payante. Les propriétaires acceptent plus facilement tes candidatures, et toi tu gagnes du temps. Pas mal, non ?

Le service coûte 4,5% du loyer annuel charges comprises (minimum 150€/an pour les loyers sous 360€). Il s’adresse aux étudiants, freelances, CDD, expatriés, retraités… Bref, à qui manque de garant classique. Réponse en moins de 24h après ton dossier en ligne.

Voici pourquoi Garantme se démarque :

• Méthodologie de scoring des locataires : Garantme utilise un système d’évaluation innovant pour accepter plus de candidats tout en réduisant les risques.
• Caution solidaire : MMA, GALIAN et SEYNA offrent une garantie de 96 000 € dès le premier euro dû, sans franchise pour le bailleur.
• Processus 100% digitalisé : Dossier certifié en 8 heures, réponse en moins de 24h après un dépôt en 5 minutes en ligne.
• Couverture étendue : Accès aux expatriés et agents publics, avec gestion des impayés sans délai de carence et sans frais cachés.

FASTT Confiance Bailleur

FASTT Confiance Bailleur est une garantie pour les intérimaires. Tu es en mission temporaire ? Ce dispositif rassure les propriétaires en couvrant les impayés et dégradations. Gratuit pour le bailleur pendant 3 ans, pratique non ?

Pour l’obtenir, connecte-toi à ton espace FASTT et demande l’attestation. Fournis ta carte de travailleur temporaire et des justificatifs de revenus. Une fois validé, le document prouve ton éligibilité. Simple comme bonjour.

Les avantages ? Couverture jusqu’à 36 mois de loyer, prise en charge des dégâts. Mais attention, il faut 414 heures de mission sur 12 mois. Le bail doit être dans le parc privé. Pas de miracle, mais une vraie solution.

SmartGarant

SmartGarant est un organisme de garantie 100% en ligne qui sécurise ton dossier de location. Il se positionne comme une alternative rapide au garant physique, avec une réponse sous 2 heures. Idéal pour les profils atypiques !

Pas de critères d’éligibilité stricts : étudiants, freelances, CDD ou CDI y ont droit. SmartGarant analyse ta solvabilité via un partenaire bancaire (Linxo). Pas besoin de garant physique, juste un dossier complet.

Le service coûte à partir de 4,3% du loyer charges comprises. La souscription se fait en ligne via un lien de parrainage. Tu paies les 6 premiers mois à l’inscription, puis peux mensualiser. Simple et rapide !

Cautioneo

Cautioneo, c’est l’alternative à Visale pour les profils atypiques. Créé en 2018, ce service se porte garant en analysant ta solvabilité via 30+ critères. Avec 4,6/5 sur 500+ avis, les propriétaires adorent sa réactivité. Prêt·e à tester ?

En cas d’impayés, Cautioneo indemnise le bailleur dès le premier mois, sans franchise ni délai de carence. Jusqu’à 96 000 € couverts, avec gestion des contentieux jusqu’à l’expulsion. Tu règles les loyers à Cautioneo, pas au proprio. Simple, non ?

À partir de 2,75 % du loyer + 1 €/mois, Cautioneo est 25 % moins cher que ses concurrents. Ouvert à tous, même aux expatriés ou agents publics. Un mois gratuit via parrainage ? Code CSFPROMO ou Freelance Stack (2 mois offerts). Top, non ?

Avance Loca-Pass

Avance Loca-Pass est un prêt à 0% d’Action Logement pour payer ton dépôt de garantie. Maximum 1 200€ remboursables sur 25 mois. Pas un garant, mais une aide financière. Pratique pour éviter de bloquer de l’argent au début.

Éligible si tu es salarié privé, jeune <30 ans en CDD (3 mois sur 6 mois) ou boursier. Pas de plafond de revenus. Le logement doit être ta résidence principale. Les étudiants y ont droit sous conditions.

Demande en ligne sur Action Logement avant la signature du bail. Remboursement sur 25 mois (20€/mois minimum), différé de 3 mois. Partir avant la fin ? Rembourse tout sous 3 mois. Simple et clair !

Aides de la CAF (APL, ALS, ALF)

La CAF ne se porte pas garante directement. Elle aide via des aides au logement (APL, ALS, ALF) pour réduire ton loyer. Ces subventions dépendent de tes revenus, de ta famille et du montant du loyer. Pour remplacer un garant, tourne-toi vers Visale ou le FSL.

La CAF propose trois aides majeures : l’APL (logements conventionnés), l’ALF (familles nombreuses) et l’ALS (autres situations). Elles ne sont pas cumulables. Le montant varie selon tes revenus, la taille de ton foyer et ta localisation. Chaque mois, ces aides allègent ta charge.

Pour en bénéficier, tes revenus doivent rester sous des plafonds variables. Le logement doit être décent et ta résidence principale. La CAF utilise tes revenus des 12 derniers mois. Les aides augmentent chaque année, comme en 2025 (+1,7%).

Caution bancaire

La caution bancaire remplace un garant physique. La banque s’engage à couvrir les loyers impayés. Tu bloques une somme sur un compte et le bailleur est protégé. Pratique quand personne ne veut ou ne peut se porter garant, non ?

Pour l’obtenir, contacte ton conseiller bancaire. Fournis des justificatifs de revenus et un extrait de compte. La banque étudie ton dossier. Si accepté, tu paies des frais (environ 1,90 % du loyer annuel). Simple mais coûteux.

Les frais varient selon les banques. Crédit Mutuel propose 1,90 % du loyer annuel avec plafond à 12 000 €. D’autres établissements facturent jusqu’à 2 % du montant total. Compare les offres avant de signer. Tu pourrais économiser des centaines d’euros !

Comparatif

Choisir entre les différents organismes dépend de ton profil. Visale est gratuit pour les jeunes et salariés éligibles. Les organismes privés comme Garantme, Cautioneo ou SmartGarant s’adressent à tous, moyennant des frais de 3 à 4 % du loyer annuel. Compare les offres selon tes besoins.